Umbau und Erweiterung eines Geschäftshauses

Historie:

Der vordere Teil des 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus in der Sternstraße 56 in Bonn wurde bereits im 19. Jahrhundert errichtet.  In der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts erfolgten mehrere Umbauten, unter anderem auch der zweigeschossige Anbau im Erd- und Untergeschoss zur Vergrößerung der Einzelhandelsfläche.

Seit 1980 nutzt dm-drogerie markt das Gebäude. Es handelte sich seinerzeit um die 68te dm-Filiale deutschlandweit. Es ist somit einer der ältesten Standorte des 1973 gegründeten Unternehmens.

Umbau:

Die Planung sieht vor, die bestehende dm-drogerie markt Filiale im rückwärtigen Teil zur Friedrichstraße durch einen zweigeschossigen Anbau zu erweitern und die Bestandsfläche umfassend umzubauen und zu modernisieren.

Im Kellergeschoss wird neben der Lagerfläche eine Parkgarage mit insgesamt 14 Stellplätzen entstehen. Die Einfahrt erfolgt über die Friedrichstraße. Im Erdgeschoss wird die Verkaufsfläche des Drogeriemarktes durch die Erweiterung auf insgesamt 845m² vergrößert.

Die oberen Etagen werden zu Büroflächen und einem Schulungsraum für Mitarbeiter umgebaut.

Das Flachdach des Erweiterungsbaus wird extensiv begrünt und mit einer Photovoltaikanlage belegt.  Es entstehen neue Gehwege über welche die Besucher von dem neu zu errichtendem Treppenhaus von der Friedrichstraße zu den Büros im 1.Obergeschoss gelangen.

Die neue 3-geschossige Fassade zur Friedrichstraße springt auf Grund der zurückspringenden Grundstücksgrenze gegenüber den Nachbargebäuden in der Flucht zurück. Durch großzügige Fensterflächen wird der Einblick in die Verkaufsfläche möglich. Kübelgebundene Fassadenbegrünung wird in die mit Zementfaserplatten verkleidete Vorhangfassade integriert und unterstützt mit markanten Rankstäben den Fassadenrhythmus.

Leistungen:
Das Projekt umfasst die Leistungsphasen 1 bis 8 der HOAI, von der Grundlagenermittlung über die Planung bis hin zur Bauüberwachung und Fertigstellung.