Nachhaltige Nachverdichtung durch Hybridbauweise: Büro-Umnutzung in Aachen
An der Vaalser Straße transformieren wir ein Bürogebäude aus dem Jahr 1993 in 28 moderne Wohneinheiten. Die architektonische und statische Herausforderung: Die bestehende Stahlbetonstruktur effizient nachzuverdichten und gleichzeitig den hohen Schallschutzanforderungen der direkt angrenzenden Bahngleise gerecht zu werden.
Unsere lösungsorientierte Umsetzung:
- Konstruktiver Holzleichtbau: Wir bauen das alte Staffelgeschoss zurück und stocken das Gebäude um zwei Ebenen in Holzrahmenbauweise mit Brettsperrholzdecken auf. Das minimiert die statische Belastung des Bestands.
- Präziser Schallschutz: In enger Abstimmung mit Fachingenieuren setzen wir maßgeschneiderte Bauteilaufbauten und schallgedämmte Lüftungselemente in den Außenwänden ein.
- Zukunftsfähige Technik & Ästhetik: Die Beheizung erfolgt über eine dezent auf dem Dach integrierte Wärmepumpe. Eine vorgehängte hinterlüftete Metallbekleidung mit Rankstreben sorgt zudem für eine begrünte, lebendige Fassade.
Ein Projekt, das beweist, wie ressourcenschonendes Bauen im Bestand und anspruchsvolle innerstädtische Nachverdichtung funktional und ästhetisch Hand in Hand gehen.